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短期内,楼市不会大涨了……

作者:我是北风先生 来源:北风雪林昨天,中央政治……

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作者: 我是北风先生
来源:北风雪林

昨天,中央政治局会议召开了。


会议的内容主要分为两部分,一方面是分析我国当前的经济形势,另一方面是部署下半年的经济工作。


然而这一次的会议,对于房地产的表述是这样的:


坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。


前面几句话,其实就是老生常谈了,但是最大的亮点就是“不将房地产作为短期刺激经济的手段。这句话。


这一条,说的就是房地产的“夜壶”属性。


房住不炒,是我国地产调控的基本政策,很多人都认为中国的一切地产调控政策都是空调,不管怎么都会上涨。


但这种观点是错误的,很多人认为政府调控房地产只是为了钱,因为只要房价高,地价自然而然就高,政府可以不断卖地来赚钱,所以需要房价不断上涨。


但其实,我们在谈房地产的时候,更要看清楚宏观大势,稳定的经济增长才是第一位。


我们回顾过去几十年房地产,三次大规模的房地产刺激出台,背景都是经济下行的情况。


短期内,楼市不会大涨了......

而当GDP反弹之后,房价飞涨,新一轮的打压政策出来,限贷限购,周而复始。


因为再多的钱对于中央政府来说,只不过是央行的一串数字而已,中央政府并不是需要房价涨,而是只希望在需要它涨价的时候再涨,涨价也只是为了经济的稳定增长。


从去年开始,经济在不断下滑,今年一季度略稳,二季度GDP增长6.5%,创下10年新低。


在两会上,政府明确提出:我国发展的环境更加复杂,困难挑战更大,经济下行压力加大。


所以要肯定在经济面临压力的情况下,中央坚持提出这句话,是相当有定力的。


尽管只是“短期”,按照政治局每季度的会议,至少在未来的三个月甚至半年内,这一根本是不会变动的。


可以确定,大概在这半年的时候,房子是不可能,也绝对不会大涨的。


而这一政策,一方面是为了打击那些炒房客。


因为他们追求的根本不是自住,而是赌房价短期迅速上涨,对于炒房客而言,如果确定房价不能短期上涨,他们连一丝一毫参与楼市的兴趣都没有。


但这并不等于打压房地产,这一点务必要搞清楚,尤其是在经济压力加大的情况下,房地产的稳定很重要。


另一方面,由于整体房价处于高位,如果再刺激房地产很危险,现在是试探性的先抛弃房地产的夜壶一段时间,看到底行不行。


治大国如烹小鲜,从去年开始就一直小心翼翼地试探,从坚决遏制房价上涨,到因城施策,再到如今的不将房地产作为短期刺激经济的手段。


中央对当地产的每一步,都必须走得非常小心翼翼。


所以,短期内,楼市是不可能大涨了,这点毋庸置疑,但是中国楼市也跌不起,地方政府一定会护盘。


7月11日,武汉政府出台了引进落户新政,其中对大学生落户政策再次调整:45岁以下大专生可全家落户武汉。


落户门槛一降再降,随之而来的,一大波的需求被释放了。


再比如,就在昨天,大连政府出台的限涨价令,明确要求房价不能涨,只准跌,但跌幅不能超过5%。


短期内,楼市不会大涨了......


这已经非常明白了,在不能上涨的前提下,地方政府既不能下跌,却还要依赖房价带动经济。


既要,还要,又要,本身就是一个难解的问题。


所以,地方政府只能逐步松绑楼市政策,限购限贷等都会慢慢打开,房贷的利率也会逐渐下浮。


国家在帮你按着房价不能动,地方政府在想办法在不跌的前提下卖出去,而购房者来说,房住不炒一定要记住。


稳,才是未来房地产行业的主基调,任何敢用实力挑战这个字的,无论是地方政府,还是开发商,甚至是炒房者,结局都不会太好。


本文作者: 我是北风先生
来源:北风雪林

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发表在 - 郭海培2019股市财富直升机-仟和亿百度网盘下载
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非常感谢,楼主的分享,谢谢。

发表在 - 安卓6.0以上中文汉化现金流游戏最新可用不闪退版
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文件取消了。能麻烦更新下链接嘛?谢谢

发表在 - 股哥训练营 只会炒股 第五期 股哥5期视频课程
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你是石正丽的维护者吗?我们需要的是真相

发表在 - 美国议员造谣说病毒是武汉泄露的生化武器,太恶毒了!
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现在整个中国接近瘫痪,万一美日再趁机发动战争怎么办?你们还要背后捅刀子?这些人不狠狠的惩罚以后还要继续给祖国添乱的!既然这么不想当中国人都灭了算了![/cp]

发表在 - 香港6700名医护人员大罢工,不丢人吗?
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一针见血,如果我们的国民都能如此真实,社会就会真实,国家就会真实,赞勇者,为中华真实而努力!!!

发表在 - 多难如何兴邦?
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高估了大陆产能,高估了成本上扬的生产积极性。归根到底政治口感可以喊,口罩却是踏踏实实要按照市场规律制造出来的

发表在 - 台湾禁止口罩出口!
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这个网盘下载不了,涉及侵权,可以加百度云好友,分享下吗

发表在 - 郭术生 – AE系统全能班(170419期) – 高高手教程百度网盘下载 – 已下架请勿购买
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是不是服务器出问题了,今天晚上基本没看起来视频。:(

发表在 - 【钱线百分百】20200114完整版(上集)《被列接近”汇率操纵”美怀疑点?台币后势? 续打压中国产业?美停用陆製无人机 顺势红K过12197?忧3缺口?台股走势?》│非凡财经新闻│