炒房资金,撤退的最后时刻到了!

精选文章  0 36

来源:米筐投资(微信ID:mikuangtouzi)
作者:菌爷
已获授权转载

炒房资金,撤退的最后时刻到了! 精选文章 第1张

楼市收益率大概率“为负”的时代正在全面袭来,开发商难、买房难、卖房变现也难的全产业链“三难”境地正在新一轮宽松中显得越来越鸡肋。


炒房资金,该想想退路了。


关于这一点,“排雷专家”郭树清书记在科创板大会上的喊话是中肯的:“没有一个国家是靠房地产强大起来的,未来靠房地产理财的企业和个人将会越来越不划算”。


靠房逆袭。这股曾经能“改天改命”的强大势力集团,已经到了必须被分化,必须被整治的关键时刻。


 

1



梳理十年楼市泡沫的造富运动,有很多人说是为了应对现实的衰退,也有人说是地方政府超级公司化操盘的必然。


我们看到,十年楼市所造成的根本结果就是,居民存款以“现金存款“形式,全面变为了”以房产+土地为锚的存款“形式。


泡沫只是手段,多年居民部门辛苦钱的“资产化”才是十年楼市操盘的根本目的。至于先到先得,贫富分化,这些都是泡沫的伴生现象。


站在不同利益的视角,反对的,和支持的都有自己充分的理由。


但历史没有判断题,只有限时选择题。


至于为什么?


大家要知道,土地的按揭化和实体企业的证券化IPO,从本质上讲就是一回事,“招拍挂”就是“机构路演”,卖期房、炒楼花其实就是二级市场的第一次IPO。


这套既定的游戏规则下,“先到先得”,以及伴随时间推移的“各大城市充分估值”就是必然的伴生现象。


现在的楼市极端分化行情,以及各大主要城市的历史位置,其实就是“2015年股市4500点”附近各个龙头股的位置,向下的空间大,向上的空间也有。


骑虎难下。


对于操盘手来讲,后面的1000点空间,是短期内吃干吃净,还是“冻住”“锁住”维持更长时间的“拖的艺术”,已经明牌。


上面也只是第一层含义,第二层更关键的含义是,加入世贸组织的第一天,就向华尔街的“狼群”们承诺过,2018-2020年前后,是资本项目打开大门的时候,中国资产的“先到先得”红利是给歪果仁还是给自己人?


外部压力的迫切性是否是当局的主要考虑,大家可以自行判断。


 

2



很多有房者,或者说那些“原住民“和”先到先得“的大城市有房者经常在互联网主场上抱怨”房贷压弯了腰“、”月供让自己消费降级“,其实就有点”有钱人哭穷“的人设假象了。


大家尽快要适应因为中产崛起分化而带来的“舆论吵闹”氛围,对自己独立思考有意,对自己看清真相也有是非常有利的。


中产这群人,有时候就是“打手”,有时候“爱心爆棚”,矛盾体,自己都不知到自己需要什么。


楼市泡沫这件事情,哪群“先到先得”的房主,占了便宜就是占了便宜,要还是因为买了一堆房而天天“哭穷”。


吃瓜群众也会翻白眼吐槽:“我信你个鬼“。


有“先到先得”就有“后到排队”,特别是大多数筹码都充分估值的现实下,“房贷吃人”的现象也越来越变成51%以上的普遍。


尤其是那些还想靠者房地产加杠杆来完成逆袭的人们,确实应该醒醒了,当下以及未来的一段时间里“磨刀霍霍向楼市”将是中国投机的一场血泪“成人礼”。


 

3



十年磨一剑,试锋在此时。


我们看到,二季度,在卡死了房地产几乎所有的融资渠道之后,9月4日的国常会,才开始放心的布局“全面降准和定向降准”,并于上周9月6日央行正式操盘落地,具体细节为全面降准0.5个点,定向降准1个点。


按照2018年8月的数据,金融机构人民币存款总额约为187万亿,扣除16万亿非银行金融机构存款,需要缴纳准备金率的存款总额为171万亿,对应0.5%准备金率下调,那么释放资金约8000亿,再考虑定向降准释放的1000亿,本次释放了约9000亿资金。


叠加一季度释放的1.5万亿,今年的水已经不少了。


水+货币乘数+杠杆=泡沫。也预示着新一轮进攻已经吹响号角,这次主攻方向是什么?


一切生意都是“社会存款”的生意,否则就无水可放,因为各种款式的“水闭环”都是需要“社会存款”来接盘的。


无论是资产泡沫,还是科技创新的初期风投金融消费,还是新产品,新模式最终产品的最后消费,无存款都是空口白话。


2019年8月,居民存款已经花的差不多了,只剩下大约不到30万亿。处于某些不能说的原因,这些钱该怎么花,不是居民自己能够决定的。


放水+全球负利率的凶险环境下,保卫居民存款已经属于纯刚需了,普通人该怎么办已经成为每时每刻要思考的问题。


楼市不让进,还想冒险进的炒房资金大概率要被“刀斧手伺候”。


新的降息通道LPR,成了楼市的加息工具,炒房资金,已经到了最后的主力撤退时刻了。


非“堵”,当“疏”的政治操盘大逻辑下,难熬的楼市下半场,炒楼资金如何撤退?世界放水号角下,新的红利主场究竟是哪里?存款余额耗尽的现实情况下,“冻房”资金会不会支援资本市场?


可以肯定的讲,既中国房地产之后,资本市场将是下一波“造富运动”的主场。


牛市已来!普通人该如何参与,如何挣钱?从政治经济学的视角,中国当前的病为什么只有一场“史诗级的牛市”才能医治?


久财券VIPad

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

 

久财券VIP
最新评论
1450309804@qq.com

2019-9-3没有【完整版上集】,但有2个中集

发表在 - 2019-9-3【完整版上集】香港眾志主席返港被捕 民運變調淪暴力抗爭? 少康戰情室 20190903
1450309804@qq.com

没有获取到视频链接,请等待或者联系站长wx:991103376

发表在 - 2019-9-17【完整版下集】柯文哲直言:跟你們一樣shock 意外郭董拋棄選震撼彈? 少康戰情室 20190917
poi7890

一针见血。 实际上,就是香港的所谓经营精英,也几乎都是眼光狭隘,目光短浅之辈。 总体而言,香港实际是一个低素质地区。

发表在 - 香港成了一部鲜活的爱国主义教材!
cagee20042004

每天必看的好节目

发表在 - 《楊世光在金錢爆》20190917 索羅斯大舉放空港股?油價笑 股市哭
月半

十月份再看看吧

发表在 - 周金涛大战特朗普!
ydxf

这还是在中国的土地上吗?

发表在 - 愤怒!高喊“爱国”被打至昏迷,乞求美英“救香港”!
834683181

第二堂课以后应该有吧。期待

发表在 - 林新象 – 成为人生最强者 第一堂6.29~30
poi7890

民建联只要围着房屋问题在香港立法会和假民主派打公屋攻防战,不出几个回合,就能把民主派的底裤给扒下来。

发表在 - 李半城,你愿意香港下雨么?
purlu

为什么写的江恩36堂,只有18堂

发表在 - 海悦学院全套课程共11套
qq565984647

10号的视频页面打不开

发表在 - 杨世光的新视野20190909